Calculadora de viabilidade
Casa em Nova Canaa, Paço do Lumiar/MA
Ref. Caixa · 1444415405184. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nova Canaa, Paço do Lumiar/MA · Ref. Caixa · 1444415405184 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 95.281
AvaliaçãoR$ 181.500
Ficha do imóvel
RUA 13, N. 33, QD 28, Nova Canaa, Paço do Lumiar/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415405184
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 148,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 148.13 de área total, 148.13 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 111.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.9%- Desembolso
- R$ 123.549,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.950,65
- Imposto estimado
- R$ 8.692,60
- Lucro líquido
- R$ 49.258,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.280,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.858,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.445,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.890,00 |
Financiado
Retorno 72.3%- Desembolso
- R$ 47.324,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 904,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.384,94
- Imposto estimado
- R$ 7.407,74
- Lucro líquido
- R$ 41.977,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.056,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.743,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.046,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.858,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.445,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.890,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.