Calculadora de viabilidade
Casa em Colubande, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444415412970. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Colubande, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444415412970 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 77.734
AvaliaçãoR$ 332.829
Ficha do imóvel
Colubande, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415412970
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Colubande - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 214.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 157.8%- Desembolso
- R$ 116.504,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 216.325,16
- Imposto estimado
- R$ 32.448,77
- Lucro líquido
- R$ 183.876,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.733,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.332,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.984,88 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.969,76 |
Financiado
Retorno 282.1%- Desembolso
- R$ 54.317,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 738,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 209.336,95
- Imposto estimado
- R$ 31.400,54
- Lucro líquido
- R$ 177.936,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.546,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.764,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.410,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.332,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.984,88 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.969,76 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.