Calculadora de viabilidade
Casa em Penha, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444415594556. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Penha, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444415594556 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 60.211
AvaliaçãoR$ 223.000
Ficha do imóvel
RUA CABREUVA, N. 179, CS FUNDOS, Penha, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415594556
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 72.00 de área privativa, 320.40 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 141.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 129.0%- Desembolso
- R$ 88.570,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 134.429,13
- Imposto estimado
- R$ 20.164,37
- Lucro líquido
- R$ 114.264,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.210,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.806,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.380,00 |
Financiado
Retorno 232.4%- Desembolso
- R$ 40.402,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 571,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 129.016,23
- Imposto estimado
- R$ 19.352,43
- Lucro líquido
- R$ 109.663,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.042,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.789,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.792,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.806,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.