Calculadora de viabilidade
Terreno em Cidade Nobre, Ipatinga/MG
Ref. Caixa · 1444416085779. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Cidade Nobre, Ipatinga/MG · Ref. Caixa · 1444416085779 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 691.486
AvaliaçãoR$ 1.085.000
Ficha do imóvel
R SALTO OSORIO (ANTIGA R USIMINAS OU AV F), N. SN, QD 13 LT 24, Cidade Nobre, Ipatinga/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416085779
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 880 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 880.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 666.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 864.130,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 220.869,40
- Imposto estimado
- R$ 33.130,41
- Lucro líquido
- R$ 187.738,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 691.486,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.744,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 65.100,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 310.941,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.566,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 158.705,13
- Imposto estimado
- R$ 23.805,77
- Lucro líquido
- R$ 134.899,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 138.297,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 77.969,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 537.383,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.744,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 65.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.