Calculadora de viabilidade
Casa em Ilha de Itamaraca, Ilha de Itamaracá/PE
Ref. Caixa · 1444416105125. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ilha de Itamaraca, Ilha de Itamaracá/PE · Ref. Caixa · 1444416105125 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 116.686
AvaliaçãoR$ 273.000
Ficha do imóvel
JOSE RAIMUNDO PEREIRA, N. 230, QD F, Ilha de Itamaraca, Ilha de Itamaracá/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416105125
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 107,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 107.55 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 174.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 68.4%- Desembolso
- R$ 151.240,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 121.759,91
- Imposto estimado
- R$ 18.263,99
- Lucro líquido
- R$ 103.495,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.685,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.500,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.380,00 |
Financiado
Retorno 133.1%- Desembolso
- R$ 57.891,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.108,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 111.269,94
- Imposto estimado
- R$ 16.690,49
- Lucro líquido
- R$ 94.579,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.337,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.157,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.681,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.500,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.