Calculadora de viabilidade
Casa em Centro Historico, Nossa Senhora do Socorro/SE
Ref. Caixa · 1444416369165. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro Historico, Nossa Senhora do Socorro/SE · Ref. Caixa · 1444416369165 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 156.516
AvaliaçãoR$ 320.414
Ficha do imóvel
AVENIDA 02 DE FEVEREIRO, N. SN, LT 01, Centro Historico, Nossa Senhora do Socorro/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416369165
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 74,56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 74.56 de área privativa, 141.75 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 196.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 206.069,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 114.344,98
- Imposto estimado
- R$ 17.151,75
- Lucro líquido
- R$ 97.193,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.515,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.695,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.612,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.020,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.224,85 |
Financiado
Retorno 86.5%- Desembolso
- R$ 80.856,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.486,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 100.274,29
- Imposto estimado
- R$ 15.041,14
- Lucro líquido
- R$ 85.233,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.303,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.648,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.635,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.695,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.612,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.020,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.224,85 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.