Calculadora de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresópolis/RJ
Ref. Caixa · 1444416826337. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresópolis/RJ · Ref. Caixa · 1444416826337 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 290.599
AvaliaçãoR$ 711.000
Ficha do imóvel
Colonia Alpina, Teresópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416826337
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Colonia Alpina - Teresópolis/RJ
Lance máximo seguroR$ 436.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 66.5%- Desembolso
- R$ 398.857,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 312.142,81
- Imposto estimado
- R$ 46.821,42
- Lucro líquido
- R$ 265.321,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 290.599,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.717,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.660,00 |
Financiado
Retorno 122.1%- Desembolso
- R$ 166.377,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.759,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 286.018,08
- Imposto estimado
- R$ 42.902,71
- Lucro líquido
- R$ 243.115,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.119,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.767,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 225.837,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.717,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.