Calculadora de viabilidade
Casa em Bairro Santa Helena, Marau/RS
Ref. Caixa · 1444417012457. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bairro Santa Helena, Marau/RS · Ref. Caixa · 1444417012457 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 238.356
AvaliaçãoR$ 440.000
Ficha do imóvel
RUA BAHIA, N. 291,, Bairro Santa Helena, Marau/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417012457
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 195 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 195.00 de área total, 195.00 de área privativa, 569.60 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 280.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.9%- Desembolso
- R$ 297.023,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 142.976,01
- Imposto estimado
- R$ 21.446,40
- Lucro líquido
- R$ 121.529,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 238.355,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.150,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.917,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.400,00 |
Financiado
Retorno 77.6%- Desembolso
- R$ 106.339,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.263,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 121.547,96
- Imposto estimado
- R$ 18.232,19
- Lucro líquido
- R$ 103.315,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.671,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.876,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 185.236,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.150,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.917,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.