Calculadora de viabilidade
Casa em Palhada, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 1444417041848. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Palhada, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 1444417041848 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 85.831
AvaliaçãoR$ 245.000
Ficha do imóvel
RUA WAGNER, N. 287, QD F LT 31 CS 01 2 PAV SOBRADO, Palhada, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417041848
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 78,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 78.34 de área privativa, 420.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 150.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 84.7%- Desembolso
- R$ 122.705,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 122.294,08
- Imposto estimado
- R$ 18.344,11
- Lucro líquido
- R$ 103.949,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.830,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.574,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.700,00 |
Financiado
Retorno 152.8%- Desembolso
- R$ 54.041,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 815,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 114.577,91
- Imposto estimado
- R$ 17.186,69
- Lucro líquido
- R$ 97.391,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.166,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.678,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.702,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.574,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.