Calculadora de viabilidade
Terreno em Barra do Forqueta, Arroio do Meio/RS
Ref. Caixa · 1444417079314. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Barra do Forqueta, Arroio do Meio/RS · Ref. Caixa · 1444417079314 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 365.541
AvaliaçãoR$ 659.000
Ficha do imóvel
RUA SAO CRISTOVAO, N. 191, LT 16, QD A, ZN 04, Barra do Forqueta, Arroio do Meio/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417079314
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 968 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 968.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 404.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.5%- Desembolso
- R$ 468.766,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 190.233,02
- Imposto estimado
- R$ 28.534,95
- Lucro líquido
- R$ 161.698,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 365.540,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.966,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.540,00 |
Financiado
Retorno 61.5%- Desembolso
- R$ 176.334,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.471,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 157.371,07
- Imposto estimado
- R$ 23.605,66
- Lucro líquido
- R$ 133.765,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 73.108,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.217,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 284.077,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.966,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.