Calculadora de viabilidade
Apartamento em Umbura, Igarassu/PE
Ref. Caixa · 1444417318351. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Umbura, Igarassu/PE · Ref. Caixa · 1444417318351 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 108.811
AvaliaçãoR$ 225.670
Ficha do imóvel
TRAVESSA DO COMERCIO, N. 08, Apto 101, LT 08, QD 01, Umbura, Igarassu/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417318351
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 88,12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 88.12 de área total, 88.12 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 138.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.5%- Desembolso
- R$ 143.668,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.001,39
- Imposto estimado
- R$ 12.300,21
- Lucro líquido
- R$ 69.701,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 108.810,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.264,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.770,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.283,51 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.540,21 |
Financiado
Retorno 89.1%- Desembolso
- R$ 56.620,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.033,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.219,37
- Imposto estimado
- R$ 10.832,91
- Lucro líquido
- R$ 61.386,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.762,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.269,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.561,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.264,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.770,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.283,51 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.540,21 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.