Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Mucuri/BA
Ref. Caixa · 1444417726379. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Mucuri/BA · Ref. Caixa · 1444417726379 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 248.553
AvaliaçãoR$ 390.000
Ficha do imóvel
RUA MÉXICO, N. 230, LT 16 QD 24, Cidade Nova, Mucuri/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444417726379
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 216,92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 216.92 de área total, 216.92 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 235.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 315.964,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.035,58
- Imposto estimado
- R$ 11.105,34
- Lucro líquido
- R$ 62.930,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 248.552,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.427,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.456,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.427,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.400,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 117.122,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.360,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.690,82
- Imposto estimado
- R$ 7.753,62
- Lucro líquido
- R$ 43.937,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 49.710,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.025,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 193.160,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.427,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.456,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.427,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.