Calculadora de viabilidade
Loja em Centro, Toritama/PE
Ref. Caixa · 1444418583695. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Centro, Toritama/PE · Ref. Caixa · 1444418583695 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 183.561
AvaliaçãoR$ 325.000
Ficha do imóvel
BR 104 KM 32, N. 1010, LOJA 208, Centro, Toritama/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418583695
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 20 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 23.99 de área total, 20.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 206.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.4%- Desembolso
- R$ 227.496,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 97.503,68
- Imposto estimado
- R$ 14.625,55
- Lucro líquido
- R$ 82.878,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 183.561,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.506,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.178,07 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Financiado
Retorno 67.9%- Desembolso
- R$ 80.647,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.743,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.001,59
- Imposto estimado
- R$ 12.150,24
- Lucro líquido
- R$ 68.851,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.712,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.697,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.653,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.506,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.178,07 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.