Calculadora de viabilidade
Casa em Italia, São José dos Pinhais/PR
Ref. Caixa · 1444419017472. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Italia, São José dos Pinhais/PR · Ref. Caixa · 1444419017472 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 929.867
AvaliaçãoR$ 1.459.039
Ficha do imóvel
RUA RAFAEL PUCHETTI, N. 555, RESIDENCIA 15, Italia, São José dos Pinhais/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444419017472
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 189,65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 189.65 de área total, 189.65 de área privativa, 328.86 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s).
Lance máximo seguroR$ 854.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 1.208.521,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 250.517,86
- Imposto estimado
- R$ 37.577,68
- Lucro líquido
- R$ 212.940,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 929.866,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 46.493,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.896,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.771,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 72.951,97 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 87.542,36 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 464.628,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.829,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 166.923,28
- Imposto estimado
- R$ 25.038,49
- Lucro líquido
- R$ 141.884,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 185.973,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 104.848,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 722.639,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 46.493,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.896,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.771,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 72.951,97 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 87.542,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.