Calculadora de viabilidade
Casa em Campo Ere, Campo Erê/SC
Ref. Caixa · 1444419122519. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Campo Ere, Campo Erê/SC · Ref. Caixa · 1444419122519 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 178.448
AvaliaçãoR$ 280.000
Ficha do imóvel
RUA PRISCILA PERUCCHI NUNES DE SOUZA, N. 604, LT 03 QD 126, Campo Ere, Campo Erê/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444419122519
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 62,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 62.47 de área total, 62.47 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 164.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 231.923,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.076,16
- Imposto estimado
- R$ 7.211,42
- Lucro líquido
- R$ 40.864,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 178.448,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.922,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.353,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 89.165,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.694,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.033,77
- Imposto estimado
- R$ 4.805,07
- Lucro líquido
- R$ 27.228,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.689,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.121,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 138.679,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.922,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.353,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.