Calculadora de viabilidade
Casa em Praia Capao Novo, Capão da Canoa/RS
Ref. Caixa · 1444419175973. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Praia Capao Novo, Capão da Canoa/RS · Ref. Caixa · 1444419175973 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 156.222
AvaliaçãoR$ 265.000
Ficha do imóvel
RUA PRIMAVERA, N. 3913, LT 08 QD 149 SETOR 334 RUA BEIJA-FLOR, Praia Capao Novo, Capão da Canoa/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419175973
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 54.90 de área total, 54.90 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 168.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.0%- Desembolso
- R$ 192.569,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.430,61
- Imposto estimado
- R$ 10.864,59
- Lucro líquido
- R$ 61.566,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.221,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.686,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.811,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Financiado
Retorno 58.2%- Desembolso
- R$ 67.592,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.483,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.386,36
- Imposto estimado
- R$ 8.757,95
- Lucro líquido
- R$ 49.628,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.244,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.615,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.406,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.686,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.811,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.