Calculadora de viabilidade
Terreno em Pereiras, Cotia/SP
Ref. Caixa · 1444419335130. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Pereiras, Cotia/SP · Ref. Caixa · 1444419335130 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 464.602
AvaliaçãoR$ 810.000
Ficha do imóvel
RUA RAINHA, N. 0, LT 19 QD 15, Pereiras, Cotia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419335130
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 219,51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 219.51 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 514.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.8%- Desembolso
- R$ 574.670,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 235.329,71
- Imposto estimado
- R$ 35.299,46
- Lucro líquido
- R$ 200.030,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 464.602,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.938,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.230,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 48.600,00 |
Financiado
Retorno 64.4%- Desembolso
- R$ 202.988,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.411,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 193.562,19
- Imposto estimado
- R$ 29.034,33
- Lucro líquido
- R$ 164.527,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 92.920,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 52.386,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 361.062,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.938,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.230,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 48.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.