Calculadora de viabilidade
Casa em Buenos Aires, Pedrinhas/SE
Ref. Caixa · 1444419790953. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Buenos Aires, Pedrinhas/SE · Ref. Caixa · 1444419790953 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 94.413
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
RUA BUENOS AIRES, N. 221, LT 02 QD A, Buenos Aires, Pedrinhas/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419790953
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 164,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 164.57 de área total, 164.57 de área privativa, 218.17 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 3 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.7%- Desembolso
- R$ 125.245,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.754,11
- Imposto estimado
- R$ 11.213,12
- Lucro líquido
- R$ 63.540,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.413,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.832,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 93.3%- Desembolso
- R$ 49.715,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 896,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.266,38
- Imposto estimado
- R$ 9.939,96
- Lucro líquido
- R$ 56.326,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.882,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.645,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.372,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.832,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.