Calculadora de viabilidade
Casa em Hipica, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 1444420058403. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Hipica, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 1444420058403 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 502.676
AvaliaçãoR$ 890.000
Ficha do imóvel
RUA BALDOINO BOTTINI, N. 549, QD A, Hipica, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420058403
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 224 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 224.00 de área total, 224.00 de área privativa, 161.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 565.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.4%- Desembolso
- R$ 622.989,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 267.010,06
- Imposto estimado
- R$ 40.051,51
- Lucro líquido
- R$ 226.958,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 502.675,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.080,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.133,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 53.400,00 |
Financiado
Retorno 67.9%- Desembolso
- R$ 220.849,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.773,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 221.819,74
- Imposto estimado
- R$ 33.272,96
- Lucro líquido
- R$ 188.546,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 100.535,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.680,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 390.650,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.080,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.133,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 53.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.