Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Santo Ângelo/RS
Ref. Caixa · 1444420120540. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Santo Ângelo/RS · Ref. Caixa · 1444420120540 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 257.164
AvaliaçãoR$ 403.512
Ficha do imóvel
AVENIDA BRASIL, N. 453,, Centro, Santo Ângelo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420120540
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 248,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 248.60 de área privativa, 364.96 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 254.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 314.053,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.458,88
- Imposto estimado
- R$ 13.418,83
- Lucro líquido
- R$ 76.040,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 257.164,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.714,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.105,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.858,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.210,73 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 108.322,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.441,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.339,95
- Imposto estimado
- R$ 9.950,99
- Lucro líquido
- R$ 56.388,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.432,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.996,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 199.853,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.714,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.105,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.858,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.210,73 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.