Calculadora de viabilidade
Loja em Parque das Pedras, Toritama/PE
Ref. Caixa · 1444420719876. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Parque das Pedras, Toritama/PE · Ref. Caixa · 1444420719876 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 195.178
AvaliaçãoR$ 350.000
Ficha do imóvel
RUA 20, N. 1010, BR 104 KM 32 L 475, Parque das Pedras, Toritama/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420719876
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 19.99 de área total, 16.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 222.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 242.291,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.708,29
- Imposto estimado
- R$ 16.156,24
- Lucro líquido
- R$ 91.552,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 195.177,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.855,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.758,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Financiado
Retorno 70.9%- Desembolso
- R$ 86.149,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.853,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.161,93
- Imposto estimado
- R$ 13.524,29
- Lucro líquido
- R$ 76.637,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.035,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.007,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 151.680,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.855,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.758,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.