Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Indaia, Varginha/MG
Ref. Caixa · 1444420836139. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Indaia, Varginha/MG · Ref. Caixa · 1444420836139 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 436.426
AvaliaçãoR$ 953.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE COELHO LEMOS, N. 0, LT 17 QD C, Jardim Indaia, Varginha/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420836139
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.655,65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2655.65 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 585.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 582.938,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 370.061,38
- Imposto estimado
- R$ 55.509,21
- Lucro líquido
- R$ 314.552,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 436.425,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.092,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 57.180,00 |
Financiado
Retorno 99.4%- Desembolso
- R$ 233.797,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.144,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 330.826,90
- Imposto estimado
- R$ 49.624,04
- Lucro líquido
- R$ 281.202,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 87.285,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 49.209,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 339.165,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.092,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 57.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.