Calculadora de viabilidade
Terreno em Jaboticabal, Passo Fundo/RS
Ref. Caixa · 1444420992696. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jaboticabal, Passo Fundo/RS · Ref. Caixa · 1444420992696 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 415.208
AvaliaçãoR$ 850.000
Ficha do imóvel
RUA L, N. SN, CH 03, QD 25, Jaboticabal, Passo Fundo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420992696
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.987 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1987.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 522.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 546.663,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 303.336,25
- Imposto estimado
- R$ 45.500,44
- Lucro líquido
- R$ 257.835,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 415.207,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.456,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.000,00 |
Financiado
Retorno 86.5%- Desembolso
- R$ 214.497,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.942,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 266.009,29
- Imposto estimado
- R$ 39.901,39
- Lucro líquido
- R$ 226.107,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 83.041,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 46.817,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 322.675,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.456,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.