Calculadora de viabilidade
Apartamento em Olaria, Canoas/RS
Ref. Caixa · 1444420999097. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Olaria, Canoas/RS · Ref. Caixa · 1444420999097 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 77.818
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
RUA GILDO DE FREITAS, N. 1807, Apto 16, LT 9 A 12 QD C, Olaria, Canoas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420999097
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.28 de área total, 58.12 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.2%- Desembolso
- R$ 105.352,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.647,31
- Imposto estimado
- R$ 11.197,10
- Lucro líquido
- R$ 63.450,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.818,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.334,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 110.9%- Desembolso
- R$ 43.098,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 738,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.651,49
- Imposto estimado
- R$ 10.147,72
- Lucro líquido
- R$ 57.503,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.563,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.774,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.475,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.334,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.