Calculadora de viabilidade
Terreno em Cumbari, Mairiporã/SP
Ref. Caixa · 1444421090645. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Cumbari, Mairiporã/SP · Ref. Caixa · 1444421090645 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 232.028
AvaliaçãoR$ 400.000
Ficha do imóvel
ALAMEDA DOS PINTASSILGOS, N. SN, LT 7 QD F GLEBA 2, Cumbari, Mairiporã/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421090645
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.125 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1125.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 253.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.6%- Desembolso
- R$ 286.589,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 113.410,05
- Imposto estimado
- R$ 17.011,51
- Lucro líquido
- R$ 96.398,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 232.027,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.960,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.601,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.000,00 |
Financiado
Retorno 61.9%- Desembolso
- R$ 100.967,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.203,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.550,86
- Imposto estimado
- R$ 13.882,63
- Lucro líquido
- R$ 78.668,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.405,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.162,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 180.318,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.960,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.601,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.