Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro, Arvorezinha/RS
Ref. Caixa · 1444421368716. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro, Arvorezinha/RS · Ref. Caixa · 1444421368716 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 932.072
AvaliaçãoR$ 1.500.000
Ficha do imóvel
RUA LUIZ DORIGONI FILHO, N. 0, LT 50, QD 2-B, Centro, Arvorezinha/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421368716
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.870,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1870.70 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 949.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.7%- Desembolso
- R$ 1.141.637,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 358.362,07
- Imposto estimado
- R$ 53.754,31
- Lucro líquido
- R$ 304.607,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 932.072,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.962,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.603,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.000,00 |
Financiado
Retorno 46.6%- Desembolso
- R$ 395.980,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.850,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 274.569,21
- Imposto estimado
- R$ 41.185,38
- Lucro líquido
- R$ 233.383,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 186.414,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 105.097,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 724.353,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.962,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.603,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.