Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Antônio Prado de Minas/MG
Ref. Caixa · 1444422178414. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Antônio Prado de Minas/MG · Ref. Caixa · 1444422178414 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 293.292
AvaliaçãoR$ 472.000
Ficha do imóvel
RUA JOÃO BATISTA PIERMATEI, N. 26, Apto 101,, Centro, Antônio Prado de Minas/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444422178414
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 166,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 230.53 de área total, 166.75 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 289.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 368.170,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 103.829,20
- Imposto estimado
- R$ 15.574,38
- Lucro líquido
- R$ 88.254,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 293.292,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.798,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.320,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 133.537,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.785,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.462,38
- Imposto estimado
- R$ 11.619,36
- Lucro líquido
- R$ 65.843,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.658,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.070,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 227.929,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.798,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.