Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444422187294. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444422187294 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 453.466
AvaliaçãoR$ 711.526
Ficha do imóvel
RUA ABDO AMBUBA, N. 223, Apto 11,, Vila Andrade, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444422187294
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 149,77 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 323.58 de área total, 149.77 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 428.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 576.453,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 135.072,39
- Imposto estimado
- R$ 20.260,86
- Lucro líquido
- R$ 114.811,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 453.465,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.673,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.603,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.345,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.673,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.691,55 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 213.680,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.306,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 94.306,05
- Imposto estimado
- R$ 14.145,91
- Lucro líquido
- R$ 80.160,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 90.693,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 51.131,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 352.407,54 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.673,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.603,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.345,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.673,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.691,55 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.