Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pitangueiras, Guarujá/SP
Ref. Caixa · 1444422214992. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pitangueiras, Guarujá/SP · Ref. Caixa · 1444422214992 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 504.753
AvaliaçãoR$ 792.000
Ficha do imóvel
RUA TAUBATE, N. 85, Apto 161,, Pitangueiras, Guarujá/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444422214992
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 150,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 150.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 500.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 616.413,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 175.586,83
- Imposto estimado
- R$ 26.338,02
- Lucro líquido
- R$ 149.248,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 504.752,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.142,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.237,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 47.520,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 212.610,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.793,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 130.209,78
- Imposto estimado
- R$ 19.531,47
- Lucro líquido
- R$ 110.678,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 100.950,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.914,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 392.265,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.142,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.237,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 47.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.