Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro, Vale do Sol/RS
Ref. Caixa · 1444422425730. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro, Vale do Sol/RS · Ref. Caixa · 1444422425730 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 321.206
AvaliaçãoR$ 504.000
Ficha do imóvel
RUA DOS LÍRIOS, N. SN, QD E LT 007, Centro, Vale do Sol/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444422425730
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 372 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 170.10 de área total, 0.00 de área privativa, 372.00 de área do terreno, a.serv.
Lance máximo seguroR$ 318.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 392.262,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 111.737,08
- Imposto estimado
- R$ 16.760,56
- Lucro líquido
- R$ 94.976,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 321.206,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.636,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.060,32 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.240,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 135.297,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.050,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.860,77
- Imposto estimado
- R$ 12.429,12
- Lucro líquido
- R$ 70.431,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 64.241,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.218,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 249.623,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.636,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.060,32 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.