Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Sao Tiago, Piraquara/PR
Ref. Caixa · 1444422825932. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Sao Tiago, Piraquara/PR · Ref. Caixa · 1444422825932 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 465.877
AvaliaçãoR$ 860.000
Ficha do imóvel
RUA TUBARAO, N. 617,, Vila Sao Tiago, Piraquara/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444422825932
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.328,92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3328.92 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 528.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.8%- Desembolso
- R$ 600.253,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 259.746,95
- Imposto estimado
- R$ 38.962,04
- Lucro líquido
- R$ 220.784,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 465.876,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.976,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.600,00 |
Financiado
Retorno 66.1%- Desembolso
- R$ 227.551,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.423,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 217.864,84
- Imposto estimado
- R$ 32.679,73
- Lucro líquido
- R$ 185.185,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 93.175,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 52.530,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 362.052,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.976,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.