Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Sao Cristovao, Piraquara/PR
Ref. Caixa · 1444423232773. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Sao Cristovao, Piraquara/PR · Ref. Caixa · 1444423232773 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 436.242
AvaliaçãoR$ 740.000
Ficha do imóvel
Vila Sao Cristovao, Piraquara/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423232773
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vila Sao Cristovao - Piraquara/PR
Lance máximo seguroR$ 454.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 552.928,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 187.071,12
- Imposto estimado
- R$ 28.060,67
- Lucro líquido
- R$ 159.010,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 436.241,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.087,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.400,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 203.935,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.142,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 147.853,20
- Imposto estimado
- R$ 22.177,98
- Lucro líquido
- R$ 125.675,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 87.248,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 49.189,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 339.022,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.087,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.