Calculadora de viabilidade
Terreno em Itaipu, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 1444423258985. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Itaipu, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 1444423258985 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 115.216
AvaliaçãoR$ 187.744
Ficha do imóvel
Itaipu, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423258985
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Itaipu - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 118.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.3%- Desembolso
- R$ 142.053,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.690,33
- Imposto estimado
- R$ 6.853,55
- Lucro líquido
- R$ 38.836,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 115.216,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.456,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.632,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.264,63 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 49.880,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.094,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.332,46
- Imposto estimado
- R$ 5.299,87
- Lucro líquido
- R$ 30.032,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.043,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.991,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.539,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.456,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.632,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.264,63 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.