Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Barao, Sorocaba/SP
Ref. Caixa · 1444423449888. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Barao, Sorocaba/SP · Ref. Caixa · 1444423449888 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 296.351
AvaliaçãoR$ 465.000
Ficha do imóvel
AVENIDA NOVE DE JULHO, N. SN, QD 33 - LT A2, Vila Barao, Sorocaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423449888
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 522,81 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 522.81 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 293.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 361.909,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 103.090,76
- Imposto estimado
- R$ 15.463,61
- Lucro líquido
- R$ 87.627,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 296.351,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.890,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.817,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.900,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 124.828,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.814,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.448,92
- Imposto estimado
- R$ 11.467,34
- Lucro líquido
- R$ 64.981,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.270,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.415,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 230.307,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.890,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.817,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.