Calculadora de viabilidade
Apartamento em Umarizal, Belém/PA
Ref. Caixa · 1444423504609. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Umarizal, Belém/PA · Ref. Caixa · 1444423504609 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 943.862
AvaliaçãoR$ 1.481.000
Ficha do imóvel
Umarizal, Belém/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444423504609
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Umarizal - Belém/PA
Lance máximo seguroR$ 892.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 1.199.854,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 281.145,40
- Imposto estimado
- R$ 42.171,81
- Lucro líquido
- R$ 238.973,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 943.862,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 47.193,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.315,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 44.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.193,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 88.860,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 444.764,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.962,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 196.292,60
- Imposto estimado
- R$ 29.443,89
- Lucro líquido
- R$ 166.848,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 188.772,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 106.426,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 733.515,98 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 47.193,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.315,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 44.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.193,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 88.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.