Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro, Esperança/PB
Ref. Caixa · 1444423753811. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro, Esperança/PB · Ref. Caixa · 1444423753811 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 529.608
AvaliaçãoR$ 831.000
Ficha do imóvel
Centro, Esperança/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444423753811
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Centro - Esperança/PB
Lance máximo seguroR$ 486.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 688.316,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 142.683,17
- Imposto estimado
- R$ 21.402,47
- Lucro líquido
- R$ 121.280,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 529.608,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.480,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.888,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.860,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 264.630,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.029,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 95.071,64
- Imposto estimado
- R$ 14.260,75
- Lucro líquido
- R$ 80.810,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 105.921,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.716,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 411.581,21 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.480,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.888,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.