Calculadora de viabilidade
Casa em Itarare, Santa Maria/RS
Ref. Caixa · 1555501469014. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itarare, Santa Maria/RS · Ref. Caixa · 1555501469014 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 165.320
AvaliaçãoR$ 285.000
Ficha do imóvel
RUA OTAVIO ROCHA, N. 434,, Itarare, Santa Maria/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555501469014
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 154,21 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 154.21 de área total, 154.21 de área privativa, 275.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 180.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.6%- Desembolso
- R$ 204.195,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.804,66
- Imposto estimado
- R$ 12.120,70
- Lucro líquido
- R$ 68.683,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 165.319,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.959,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.265,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.100,00 |
Financiado
Retorno 61.9%- Desembolso
- R$ 71.939,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.569,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.942,49
- Imposto estimado
- R$ 9.891,37
- Lucro líquido
- R$ 56.051,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.063,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.640,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 128.477,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.959,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.265,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.