Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Sao Jose (ipiranga), São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1555501499924. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Sao Jose (ipiranga), São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1555501499924 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 930.925
AvaliaçãoR$ 1.623.000
Ficha do imóvel
RUA OLIVEIRA MELO, N. 826,, Vila Sao Jose (ipiranga), São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555501499924
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 270 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 350.00 de área total, 270.00 de área privativa, 277.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.030.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.8%- Desembolso
- R$ 1.151.468,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 471.531,01
- Imposto estimado
- R$ 70.729,65
- Lucro líquido
- R$ 400.801,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 930.924,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.927,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 48.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.546,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 97.380,00 |
Financiado
Retorno 64.4%- Desembolso
- R$ 406.729,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.839,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 387.841,29
- Imposto estimado
- R$ 58.176,19
- Lucro líquido
- R$ 329.665,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 186.185,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 104.968,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 723.461,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.927,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 48.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.546,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 97.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.