Calculadora de viabilidade
Casa em Cohatrac, São José de Ribamar/MA
Ref. Caixa · 1555512296531. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cohatrac, São José de Ribamar/MA · Ref. Caixa · 1555512296531 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 178.448
AvaliaçãoR$ 280.000
Ficha do imóvel
RUA 23, N. 44, LT 44 QD 40, Cohatrac, São José de Ribamar/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1555512296531
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 93,15 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 93.15 de área total, 93.15 de área privativa, 126.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 168.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 226.846,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.153,76
- Imposto estimado
- R$ 7.973,06
- Lucro líquido
- R$ 45.180,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 178.448,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.922,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.353,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.922,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 84.087,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.694,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.111,37
- Imposto estimado
- R$ 5.566,71
- Lucro líquido
- R$ 31.544,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.689,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.121,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 138.679,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.922,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.353,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.922,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.