Calculadora de viabilidade
Comercial em Centro, Terra Alta/PA
Ref. Caixa · 1555514488233. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Centro, Terra Alta/PA · Ref. Caixa · 1555514488233 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 198.173
AvaliaçãoR$ 310.950
Ficha do imóvel
AVENIDA GETULIO VARGAS, N. SN,, Centro, Terra Alta/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1555514488233
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 348 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 348.00 de área total, 348.00 de área privativa, 2660.00 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 182.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 257.559,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.390,29
- Imposto estimado
- R$ 8.008,54
- Lucro líquido
- R$ 45.381,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 198.172,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.908,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.945,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.328,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.547,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.657,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 99.021,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.881,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.574,64
- Imposto estimado
- R$ 5.336,20
- Lucro líquido
- R$ 30.238,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.634,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.345,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 154.008,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.908,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.945,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.328,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.547,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.657,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.