Calculadora de viabilidade
Terreno em Lot Jardim Berleze, Santa Maria/RS
Ref. Caixa · 1555515611233. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Lot Jardim Berleze, Santa Maria/RS · Ref. Caixa · 1555515611233 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 332.678
AvaliaçãoR$ 522.000
Ficha do imóvel
QUADRA A, N. SN, LT 29, Lot Jardim Berleze, Santa Maria/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555515611233
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.500 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3500.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 329.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 406.272,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 115.727,70
- Imposto estimado
- R$ 17.359,15
- Lucro líquido
- R$ 98.368,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 332.678,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.980,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.633,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.320,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 140.129,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.159,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.820,10
- Imposto estimado
- R$ 12.873,01
- Lucro líquido
- R$ 72.947,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 66.535,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.511,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 258.538,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.980,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.633,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.