Calculadora de viabilidade
Casa em Alto do Jacu (sambaetiba), Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 1555518133367. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Alto do Jacu (sambaetiba), Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 1555518133367 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 207.876
AvaliaçãoR$ 532.991
Ficha do imóvel
Alto do Jacu (sambaetiba), Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555518133367
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Alto do Jacu (sambaetiba) - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 327.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.9%- Desembolso
- R$ 288.731,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 244.259,48
- Imposto estimado
- R$ 36.638,92
- Lucro líquido
- R$ 207.620,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 207.876,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.236,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.989,72 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.649,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.979,44 |
Financiado
Retorno 131.4%- Desembolso
- R$ 122.430,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.973,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 225.571,51
- Imposto estimado
- R$ 33.835,73
- Lucro líquido
- R$ 191.735,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.575,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.439,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 161.549,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.236,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.989,72 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.649,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.979,44 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.