Calculadora de viabilidade
Terreno em Sao Cristovao, Salvador/BA
Ref. Caixa · 1555521806555. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Sao Cristovao, Salvador/BA · Ref. Caixa · 1555521806555 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 867.703
AvaliaçãoR$ 1.361.500
Ficha do imóvel
ESTRADA VELHA DE IPITANGA, N. SN,, Sao Cristovao, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1555521806555
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 5.000 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 5000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 820.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 1.103.039,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 258.460,14
- Imposto estimado
- R$ 38.769,02
- Lucro líquido
- R$ 219.691,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 867.703,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.385,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.031,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 40.845,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.385,17 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 81.690,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 408.877,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.239,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 180.454,00
- Imposto estimado
- R$ 27.068,10
- Lucro líquido
- R$ 153.385,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 173.540,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 97.839,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 674.329,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.385,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.031,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 40.845,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.385,17 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 81.690,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.