Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Vista, Patos de Minas/MG
Ref. Caixa · 1555522229004. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Vista, Patos de Minas/MG · Ref. Caixa · 1555522229004 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 420.627
AvaliaçãoR$ 660.000
Ficha do imóvel
R DR NOE FERREIRA, N. 282, QD 09 LT 06, Bela Vista, Patos de Minas/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555522229004
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 202,92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 8
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 202.92 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 8 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 405.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 525.646,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 134.353,74
- Imposto estimado
- R$ 20.153,06
- Lucro líquido
- R$ 114.200,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 420.627,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.618,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.600,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 189.144,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.994,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 96.539,53
- Imposto estimado
- R$ 14.480,93
- Lucro líquido
- R$ 82.058,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 84.125,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 47.428,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 326.887,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.618,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.