Calculadora de viabilidade
Apartamento em Consolacao, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1555522609958. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Consolacao, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1555522609958 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 729.655
AvaliaçãoR$ 1.272.100
Ficha do imóvel
RUA AUGUSTA, N. 257, Apto 31,, Consolacao, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555522609958
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 170,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 195.40 de área total, 170.64 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 807.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.8%- Desembolso
- R$ 902.516,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 369.583,96
- Imposto estimado
- R$ 55.437,59
- Lucro líquido
- R$ 314.146,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 729.654,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.889,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.163,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 36.482,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 76.326,02 |
Financiado
Retorno 64.4%- Desembolso
- R$ 318.792,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.928,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 303.988,32
- Imposto estimado
- R$ 45.598,25
- Lucro líquido
- R$ 258.390,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 145.930,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 82.273,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 567.046,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.889,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.163,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 36.482,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 76.326,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.