Calculadora de viabilidade
Comercial em Fontesville Ii, Juiz de Fora/MG
Ref. Caixa · 1555525368404. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Fontesville Ii, Juiz de Fora/MG · Ref. Caixa · 1555525368404 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 125.464
AvaliaçãoR$ 276.740
Ficha do imóvel
RUA CELMA MOREIRA SILVEIRA (ANT RUA A), N. 204, Fontesville Ii, Juiz de Fora/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555525368404
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 289 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 289.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 2 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 170.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.0%- Desembolso
- R$ 167.971,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.768,20
- Imposto estimado
- R$ 16.315,23
- Lucro líquido
- R$ 92.452,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.464,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.763,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.302,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.837,01 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.604,41 |
Financiado
Retorno 101.4%- Desembolso
- R$ 67.600,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.191,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 97.489,01
- Imposto estimado
- R$ 14.623,35
- Lucro líquido
- R$ 82.865,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.092,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.146,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.503,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.763,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.302,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.837,01 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.604,41 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.