Calculadora de viabilidade
Galpão em Barra do Jacaré, Encantado/RS
Ref. Caixa · 1555528748976. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Barra do Jacaré, Encantado/RS · Ref. Caixa · 1555528748976 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 615.358
AvaliaçãoR$ 1.185.640
Ficha do imóvel
RUA AGOSTINHO COSTI, N. 1700, QD 104 LT 24, Barra do Jacaré, Encantado/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555528748976
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 7.063,24 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão, 0.00 de área total, 7063.24 de área privativa, 84512.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 756.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.7%- Desembolso
- R$ 771.294,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 414.345,43
- Imposto estimado
- R$ 62.151,81
- Lucro líquido
- R$ 352.193,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 615.358,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.460,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.569,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.767,92 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 71.138,40 |
Financiado
Retorno 87.6%- Desembolso
- R$ 279.007,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.843,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 359.025,01
- Imposto estimado
- R$ 53.853,75
- Lucro líquido
- R$ 305.171,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 123.071,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 69.385,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 478.221,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.460,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.569,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.767,92 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 71.138,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.