Calculadora de viabilidade
Terreno em Setor Central, Dianópolis/TO
Ref. Caixa · 1555530164129. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Setor Central, Dianópolis/TO · Ref. Caixa · 1555530164129 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 162.028
AvaliaçãoR$ 370.000
Ficha do imóvel
RUA HONORIO JOSE CARDOSO, N. SN, LT 01B PARTE DESMEMB LT 01 QD G, Setor Central, Dianópolis/TO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555530164129
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 5.717,66 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 5717.66 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 227.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.8%- Desembolso
- R$ 218.688,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 151.311,27
- Imposto estimado
- R$ 22.696,69
- Lucro líquido
- R$ 128.614,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 162.027,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.860,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Financiado
Retorno 108.3%- Desembolso
- R$ 89.066,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.538,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 136.745,04
- Imposto estimado
- R$ 20.511,76
- Lucro líquido
- R$ 116.233,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.405,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.269,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.918,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.860,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.