Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Rio Bonito/RJ
Ref. Caixa · 1555531358601. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Rio Bonito/RJ · Ref. Caixa · 1555531358601 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 363.307
AvaliaçãoR$ 850.000
Ficha do imóvel
Centro, Rio Bonito/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555531358601
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Centro - Rio Bonito/RJ
Lance máximo seguroR$ 522.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 61.5%- Desembolso
- R$ 493.205,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 356.794,22
- Imposto estimado
- R$ 53.519,13
- Lucro líquido
- R$ 303.275,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 363.306,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.899,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.000,00 |
Financiado
Retorno 113.1%- Desembolso
- R$ 202.560,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.449,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 324.133,13
- Imposto estimado
- R$ 48.619,97
- Lucro líquido
- R$ 275.513,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 72.661,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.965,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 282.341,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.899,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.