Calculadora de viabilidade
Apartamento em Varzea Grande, São Cristóvão/SE
Ref. Caixa · 1555533731830. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Varzea Grande, São Cristóvão/SE · Ref. Caixa · 1555533731830 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 193.744
AvaliaçãoR$ 320.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA CABRITA, N. 305, Apto 002, BL 07, Varzea Grande, São Cristóvão/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555533731830
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 82,96 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 103.26 de área total, 82.96 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 196.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 244.355,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.644,14
- Imposto estimado
- R$ 11.346,62
- Lucro líquido
- R$ 64.297,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 193.743,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.812,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.200,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 89.361,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.839,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.226,69
- Imposto estimado
- R$ 8.734,00
- Lucro líquido
- R$ 49.492,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.748,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.845,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 150.566,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.812,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.